Kas apie tai nesvajoja?
Privatūs namai po saule Ispanijoje!
Bet nuo ko pradėti įgyvendinti šią svajonę?
Susisiekite su GogoEstates, jūsų nekilnojamojo turto agentūra, įsteigta Ispanijoje nuo 2001 m.!
Atsisiųskite mūsų nuosavybės vadovą. Jame pateikiama visa informacija, kurią reikia žinoti, kai planuojate įsigyti būstą Ispanijoje.
Kas apie tai nesvajoja? Privatūs namai po saule Ispanijoje! Bet nuo ko pradėti įgyvendinti šią svajonę?
Susisiekite su GogoEstates, jūsų nekilnojamojo turto agentūra, įsteigta Ispanijoje nuo 2001 m.!
Turime visas žinias, kad padėtume jums įsigyti būstą šioje fantastiškoje šalyje. Kad ir kokia būtų jūsų priežastis: atostogos, viešnagė žiemą, nuolatinė gyvenamoji vieta, nuoma, kaip investicija ar tiesiog savo malonumui, mes esame už jus.
Nuo 2001 m. mes asmeniškai vadovavome suinteresuotoms šalims iš viso pasaulio perkant Ispanijos būstą.
Jei pasirenkate tikrumą, patikimumą, meistriškumą, profesionalumą ir patirtį, GogoEstates yra logiškas pasirinkimas.
Ieškote visiškai užbaigto ar neplanuoto dizaino villa? O gal verčiau projektuoti ir pastatyti pats? O gal norėtumėte puikaus perpardavimo geriausioje vietoje? GogoEstates yra jūsų tinkamas partneris.
„GogoEstates“, pripažinta nekilnojamojo turto agentūra Ispanijoje nuo 2001 m., jau įrodė, kad ji padeda potencialiems pirkėjams, ieškantiems viešnagės po Ispanijos saule.
Esame nepriklausomi ir žinome projektų bei vystytojų subtilybes, išmanome regioną ir žinome, kokie pokyčiai vyksta įvairiuose regionuose.
Mūsų daugiakalbiai darbuotojai patys gyvena regione ir mielai dalijasi su jumis savo patirtimi ir entuziazmu. Juk jie yra už jus!
„GogoEstates“ siūlo platų aukštos kokybės naujos statybos ir perpardavimo savybių asortimentą su gera apdaila, stiliumi ir dizainu. Vietose, kur geriausia geografinė padėtis, geriausias klimatas ir gražiausia gamtinė aplinka.
Žingsnis po žingsnio planas
Svarbūs žingsniai perkant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje:
NIE-skaičius
Radus savo svajonių namus ir norint jį įsigyti, būtina prašyti NIE numerio.
NIE numeris (Numero de Identidad de Extranjeros) yra identifikacinis numeris užsieniečiams Ispanijoje. NIE numeris, be kita ko, naudojamas kaip mokesčių institucijų nuorodos numeris.
Jei pageidaujate, supažindinsime su teisininku, kalbančiu jūsų kalba. Jie turi trumpas linijas su institucijomis, įgaliotomis išduoti NIE numerį. Tokiu būdu per kelias dienas jį turėsite.
Tikras turtas agentūra
Rasti tobulus namus gali būti nemenkas iššūkis. Ypač jei nesate susipažinę su rinka.
Kiekvienas nekilnojamojo turto agentas Ispanijoje turi prieigą prie visų nekilnojamojo turto rinkoje esančių objektų. Taip pat iš visų kolegų brokerių. Ieškant idealių namų, sėkmei pakanka vieno patikimo partnerio!
Nuo 2001 m. mes asmeniškai vadovavome žmonėms iš viso pasaulio perkant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje ir specializuojamės Viduržemio jūros regiono perpardavimuose. villas ir butai, raktai paruošti namai ir naujos statybos projektai pagal planą Costa Blanca, Costa Cálida, Costa Almeria ir Costa del Sol.
Šis teisininkas
„GogoEstates“ užsienio klientams pataria naudotis jūsų kalba kalbančio advokato paslaugomis. Taip garantuojama gera pagalba, o kadangi advokatas kalba jūsų kalba, visas pirkimo procesas yra geriau suprantamas, o jūs galite lengviau priimti teisingus sprendimus. Po to jokių staigmenų!
Advokatas gali padėti su teisinėmis pirkimo nuostatomis ir padėti sutvarkyti NIE numerį. Jis taip pat tinkamai patars dėl kitų formalumų, tokių kaip metinė mokesčių deklaracija.
Šis notaras
Notaras tikrina pirkėjų ir pardavėjų tapatybę ir kompetenciją.
Notaras nurodo bet kokius mokesčius ar skolą, kurie gali priklausyti nuo turto, ir užtikrina, kad jie būtų įtraukti į aktus.
Notaras į aktus įtraukia paskutinio IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) sumokėjimą patvirtinantį dokumentą ir patikrina, ar IBI kadastro numeris atitinka pirminį pardavėjo aktą.
Pirkimo apmokėjimo būdas nurodytas pirkimo-pardavimo akte. Notaras nurodo pareigą laiku sumokėti pirkimo mokesčius.
Jei būstui dar liko hipoteka, ją notaras panaikins.
Jeigu nesusitarta kitaip, notaro išlaidas apmoka pirkėjas.
Paprastai aktą galima atsiimti po kelių dienų, po kurių galima sumokėti mokesčius, o aktą galima įregistruoti Ispanijos nekilnojamojo turto registre (Registro de Propiedad) ir žemės registre.
Finansavimas
Ar radote namą Ispanijoje?
Ar jums reikia hipotekos, kad galėtumėte finansuoti savo namus Ispanijoje?
Tuomet svarbu iš anksto pasidomėti kokios yra jūsų finansinės galimybės!!
Yra įvairių galimybių finansuoti nekilnojamąjį turtą Ispanijoje:
Kreipkitės dėl hipotekos Ispanijos banke
Ispanijoje yra tik anuitetinė hipoteka ir nėra hipotekos tik su palūkanomis. Ispanijos bankai turi galutinį amžių. Galutinis amžius yra 75 metai.
Svarbu pasirinkti būsto paskolą, atitinkančią jūsų esamą ir būsimą asmeninę situaciją (pajamos, bendras gyvenimas, pensija).
Prašymą dėl būsto paskolos bankas vertina atsižvelgdamas į šeimos sudėtį, nuomojamą būstą ar nuosavą būstą, vaikų skaičių ir amžių, darbo pobūdį, pajamų rūšį ir kt.
Kai kurios sąlygos, taikomos imant hipoteką Ispanijoje, yra šios:
Kokių dokumentų reikia norint gauti hipoteką Ispanijoje?
Kad Ispanijos bankas galėtų greitai įvertinti, svarbu pateikti teisingus ir išsamius dokumentus.
Visada turi būti pateikta banko priimto vertintojo vertinimo ataskaita.
Jei dirbate, taip pat turite pateikti šiuos dokumentus:
Jei dirbate savarankiškai, turite pateikti šiuos dokumentus:
„GogoEstates“ gairės ir patarimai
GogoEstates dirba kartu su įvairiais hipotekos skolintojais Ispanijoje. Mes patariame ir patariame visiškai jūsų kalba, kad galėtumėte atlikti Ispanijos hipotekos procesą.
Kiekvieną dieną entuziastingai atsakome į visus klausimus ir imamės visų būtinų veiksmų užkulisiuose, kad jus domina.
Jus visapusiškai palaiko, asmenines konsultacijas ir efektyvų bylų tvarkymą.
Įsipareigojimas mums yra svarbiausias dalykas: manome, kad labai svarbu paimti tinkamą hipoteką.
Komanda vietoje
Mūsų GogoEstates komanda kalba keliomis kalbomis. Žinoma, pagalba teikiama daugeliu įprastų kalbų.
Tai leidžia lengvai susisiekti su mumis savo kalba, jei turite klausimų ar komentarų.
Su bankais bendraujame ispanų kalba ir pateikiame atsiliepimus jums suprantama kalba.
Mokesčiai ir išlaidos perkant būstą
Naujos statybos namas, skaičiuojamas pagal pirkimo kainą:
Esamas būstas, skaičiuojant pagal pirkimo kainą:
Be to, visiems namams taikomi toliau nurodyti mokesčiai ir išlaidos, apskaičiuotos nuo pirkimo kainos:
Jei imsite hipoteką, apie hipotekos sumą:
Mokestis mokėtinas kasmet
Pajamos mokestis gyventojai (IRPF = Impuesto sobre la renta de las personas fizinis):
Kiekvienas užsienietis, gyvenantis Ispanijoje, turi pateikti mokesčių deklaracijas apie savo asmeninį turtą ir pasaulines pajamas.
Jei būsite Ispanijoje ilgiau nei 6 mėnesius per metus, būsite laikomas mokesčių rezidentu, net jei dar nepateikėte prašymo išduoti leidimą gyventi.
Ispanijoje pajamų mokestis yra progresinis – nuo 19% iki 47%. Kaip Ispanijos gyventojas, galite iki tam tikros sumos išskaičiuoti būsto paskolos išlaidas (palūkanas ir grąžinimą) iš savo apmokestinamųjų pajamų.
Pajamos mokestis ne gyventojai:
Ispanijos mokesčių institucijos iš užsienio namų savininkų apmokestina tam tikrą „fiksuotą nuomos kainą“. Nuo 19% žemės registro vertės reikia mokėti apie 1.1% mokesčio.
Jei būstą nuomojate, nuo nuomos pajamų turite sumokėti apie 19% mokesčio. Fiksuotą nuomos vertę mokate proporcingai per laikotarpį, kurį namas nebuvo išnuomotas.
Nekilnojamasis turtas mokestis (IBI = Impuesto sobre Bienes Inmeubles):
Kaip orientacinį, nekilnojamojo turto savininkas moka nuo 0.3% iki 0.8% nekilnojamojo turto mokestį. Procentai priklauso nuo savivaldybės.
Nekilnojamojo turto mokestis mokamas visada, net jei nesate rezidentas.
GogoEstates yra nekilnojamojo turto agentūra, kurios specializacija yra padėti žmonėms, ieškantiems nekilnojamojo turto Ispanijoje, ir yra gerai žinoma dėl savo asmeninio dalyvavimo ir puikaus aptarnavimo ne tik perkant, bet ir po jo.
„GogoEstates“ aptarnavimas po pardavimo perkant namą yra vienas iš svarbiausių dalykų, priėmus sprendimą pirkti. Esame čia dėl jūsų, kad galėtumėte nedvejodami rekomenduoti mus savo šeimai ir draugams.
Siūlome Jums puikų aptarnavimą ir pagal Jūsų pageidavimus pritaikytą paslaugų paketą, kad pirkinys būtų sutvarkytas ir pasirūpinta iki smulkmenų.
Mūsų paslaugas sudaro:
Net jei kada nors nuspręstumėte parduoti savo namą, su visapusiška reklamos/rinkodaros komanda esame jums pasiruošę. Teikiame publikacijas visų rūšių svetainėse ir socialiniuose tinkluose, 360º keliones, virtualias peržiūras ir plačias reklamos kampanijas.
Daugeliui žmonių Ispanija yra ideali šalis gyventi ar pasilikti ilgesniam metų laikui. Ypač traukia palankus klimatas, ispanų žmonių gyvenimo būdas ir kultūra. Verta paminėti ir gastronomiją.
klimatas
Ispanijos pakrantėse vyrauja Viduržemio jūros klimatas. Kritulių palyginti nedaug, o saulė šviečia visus metus.
Švelnias, sausas žiemas lemia Viduržemio jūra, kuri šildo regioną. Tai sustiprina už Costas esantys kalnai ir kalvos, kurios sulaiko šilumą nuo jūros ir neleidžia šalti patekti į vidų.
Taip pat galite tikėtis maloniai šiltų ir sausų vasaros.
Gastronomija
Labai patrauklus Ispanijos aspektas neabejotinai yra jos virtuvė, viena geriausių pasaulyje dėl vietinių produktų kokybės ir įvairovės.
Valgymas yra vienas maloniausių kasdienių ritualų Ispanijoje. Labai lengva rasti užkandinių dideliuose miestuose ir mažuose kaimuose villages. Kiekvienas gali rasti geriausią kainos ir kokybės santykį, atitinkantį savo skonį ir pageidavimus.
Vertė forumas pinigai
Investavimas į Ispanijos nekilnojamąjį turtą yra labai vertinga investicija, turinti didžiulį pridėtinės vertės potencialą.
Naujos statybos nekilnojamojo turto pirkimas ne pagal planą arba ankstyvoje stadijoje yra gera investicija. Naujų statybų kainos paleidimo metu yra žemiausios. Tokiu būdu pristačius turtą jau galite turėti 20-30% kapitalo prieaugį.
Taip pat taikomas metinis 8–10 % indeksavimas, kuris taip pat gali duoti gerą pelną, o metinis nuomos pajamingumas yra didelis.verage 8% ir auga.
Pirkimas Ispanijoje yra gera investicija ir ateities draudimas. Ji suteikia finansinę grąžą ir grąžą natūra savo reikmėms.
Galiausiai, bendros pragyvenimo ir ypač malonių dalykų išlaidos gyvenime yra daug mažesnės nei daugelyje kitų šalių. Valgymas lauke ar apsilankymas terasoje gali kainuoti tik dalį to, prie kurios esate įpratę.
GogoEstates siūlo visas pirkimo paslaugas.
Nuo 2001 m. vadovaujame pirkėjams iš viso pasaulio. Mes specializuojamės perparduodami villas ir butus, taip pat parduodant raktus paruoštus namus ir naujos statybos projektus pagal planą.
Mūsų specialistų komanda galės pateikti jums aiškų vaizdą, ką galite gauti už savo pinigus. Kai žinosime jūsų kriterijus ir ko ieškote, parinksime jums įdomių objektų.
Siūlome visų tipų nekilnojamąjį turtą, pavyzdžiui, poilsio namus, individualius namus, sklypus, prabangos klasės nekilnojamąjį turtą ar tipiškus Ispanijos miesto apartamentus įvairiuose regionuose tiek pakrantės miesteliuose, tiek vidinėje (50 km) teritorijoje. Costa Blanca, Costa Cálida, Costa Almeria ir Costa del Sol.
Mūsų portfelyje yra fizinių asmenų, įmonių, fondų ir bankų / SAREB nuosavybės teisės.
GogoEstates turi prieigą prie visų nekilnojamojo turto rinkoje esančių objektų ir labai plataus butų asortimento bei villas.
Be to, siūlome įvairias galimybes investuoti į didelius pelningus projektus. Pagalvokite apie kurortus ir
didelių pastatų pavertimas viešbučiais.
Paruošėme nuosavybės vadovą, kurį galite atsisiųsti įvairiomis kalbomis.
Sukūrė GogoEstates
Norėdami pridėti ypatybes prie mėgstamiausių, turite prisijungti. Registruokitės, jei dar neturite paskyros.
English
English
Español
Nederlands
Français
Deutsch
Italiano
Português
Dansk
Suomi
Svenska
Norsk bokmål
Polski
Eesti
Latviešu valoda
Lietuvių kalba